L’identité SAPIENS

Sapiens est une agence immobilière proposant des services d’intermédiation en transaction immobilière.

Notre rôle est d’accompagner nos clients à travers tous leurs projets immobiliers que ce soit :

- de la vente de biens immobilier (maisons, appartements, terrains, fonds de commerce et murs commerciaux, locaux professionnels),
- la recherche de biens immobilier (chasseur immobilier),
- l’investissement immobilier (fiscalité, étude de faisabilité)
- l’achat et la vente dans le neuf (VEFA, vente à terme),
- le viager,
- l’estimation patrimoniale.

En tant que professionnels de l’immobilier, détenteurs d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de Serris (77700), nous apportons à nos clients une maîtrise pointue de l’ensemble des cadres juridiques qui régissent la transaction immobilière.

Notre expertise couvre notamment :

- le droit de l’urbanisme (PLU, servitudes, autorisations, constructibilité)
- le droit fiscal immobilier (plus-values, droits de mutation, régimes locatifs, TVA)
- le droit des contrats (mandats, promesses, compromis, baux)
- le droit des successions et des indivisions (transmission, partage, droits des héritiers)
- le droit de la copropriété (loi de 1965, charges, AG, règlement, fonds de travaux)
- le droit de la construction et les garanties légales (décennale, biennale, conformité)
- les normes de construction et de sécurité (RE2020, accessibilité, diagnostics obligatoires)
- la vente dans le neuf et la VEFA (appels de fonds, livraison, conformité)
- les obligations fiscales et administratives des vendeurs et acquéreurs
- le droit des régimes matrimoniaux en cas de séparation ou divorce (biens propres, biens communs, partage, droits du conjoint)
- le droit des diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, assainissement).

NOS VALEURS

Le nom SAPIENS Immobilier provient de celui de notre espèce « Homo Sapiens » signifiant « Homme savant ». Ce nom a été choisi pour partager et transmettre les valeurs de SAVOIR, de RELATION HUMAINE, et d’EVOLUTION qui découle de cette image et qui font partie intégrante de notre vision du service d’intermédiation en transaction immobilière.

NOTRE SAVOIR-FAIRE

Au-delà de notre maitrise du cadre juridique et normatif de l’immobilier nous apportons à nos clients notre SAVOIR-FAIRE en matière :

1. D’accompagnement et de gestion
2. De compréhension profonde des enjeux de chaque projet immobilier et des situations propres aux individus qui les portent.
2. De promotion et mise en valeur

En effet, avant de traiter de biens immobiliers, notre travail porte d’abord sur les individus et leurs projets. C’est pourquoi une grande partie de notre service repose sur une profonde compréhension des individus, de leurs projets, de leurs contraintes situationnelles, de leurs besoins et de leurs émotions, nous permettant d’apporter de la sérénité et du professionnalisme dans notre valeur ajoutée.
C’est ce même savoir-faire compréhensif qui nous permet d’être force de proposition, d’innovation, et d’être pertinent dans nos stratégies et nos recommandations.

EVOLUER POUR S’ADAPTER

Profondément ancré dans la société d’aujourd’hui nous pensons que les modes de consommation ne sont plus les mêmes. Chez SAPIENS Immobilier nous vendons des biens mais nous vendons principalement des modes de vie.
Nous pensons qu’un bien immobilier est aujourd’hui une façon d’habiter son époque, un choix qui dit qui l’ont est. Tout comme l’ « Homo Sapiens » nous faisons preuve d’EVOLUTION pour toujours s’adapter au monde d’aujourd’hui aux nouvelles réglementations, au nouveau besoins et aspirations, et apporter un service actuel à notre clientèle.

Rudy JULIEN gérant.